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Duplex - 83-85 Rue Aimé-Lantier, Québec (La Haute-Saint-Charles)
Toutes les propriétés 83-85 Rue Aimé-Lantier
En lumière

Duplex

à vendre

83-85 Rue Aimé-Lantier

,

Québec (La Haute-Saint-Charles)

775 000$

  • 25063069
  • 1068.6m2
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À propos

Charmant duplex à paliers situé dans un secteur recherché, paisible et près de tous les services. À la prise de possession, les deux logements seront disponibles, offrant, parmi ses nombreuses possibilités, celle d'un projet dans un esprit intergénérationnel. Avec ses 5 chambres, elle est également idéale pour les familles recomposées. Le logement principal comprend 3 chambres, 2 salles de bain, une salle d'eau, de belles aires ouvertes, un espace salon et salle à manger invitant à la détente, un solarium, une belle lumière naturelle et de hauts plafonds au coeur de la maison. Garage intégré et grand terrain de plus de 11 500 pi².

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418 661-8000
Addenda

Le logement secondaire peut représenter une source de revenus. Il comporte 2 chambres, une salle de bain, une cuisine ainsi qu'un salon et une salle à manger à aire ouverte. Un beau 4 1/2 prêt à être loué! ATTRAITS DU SECTEUR * Sentier linéaire de la rivière Saint-Charles, avec deux accès à moins de 5 minutes de marche : l'un menant vers la majestueuse chute Kabir Kouba, l'autre vers le parc Chauveau, le plus grand parc de la ville de Québec. Possibilité de se baigner entouré de grandes falaises et de profiter d'un moment de détente sur une plage de sable. On oublie complètement qu'on est en ville. Magnifique espace de ressourcement! * Piste cyclable: corridor des cheminots. * Pour les adeptes de sports nautiques. Canot Légaré offre des accès abordables pour profiter pleinement de la rivière et de ses paysages. * Le Golf de Loretteville est transformé en piste de ski de fond l'hiver. * Vie de quartier agréable avec petits commerces sur la rue Racine, située à environ 10 minutes de marche. * Offre importante de loisirs à proximité, autant pour les enfants que pour les adultes et les aînés, notamment avec les corporations de loisirs des secteurs ouest et est de la ville de Québec, dont Sports Loisirs L'Ormière ainsi que Loisirs et Sports Neufchâtel.

* Nombreuses épiceries, commerces et services divers à proximité sur le boulevard de l'Ormière, à environ 5 minutes en voiture. * Parc Jean-Roger-Durand, juxtaposé à l'aréna, offrant des spectacles tout l'été. * Complexe de soccer du stade Chauveau : un modèle de développement durable d'envergure régionale, reconnu également pour l'Ultimate Frisbee. * Accès rapide aux autoroutes Henri-IV et Robert-Bourassa. PRÉSENTATION DES PROMESSES D'ACHAT Les visites débuteront vendredi le 12 juin 2026. Le VENDEUR désire que les promesses d'achat soient présentées jeudi le 25 juin 2026 à compter de 18h00 et que le délai d'acceptation soit valide jusqu'au 26 juin 2026 à 18h00. Nonobstant les instructions mentionnées ci-dessus, le VENDEUR se réserve le droit de les modifier et en informera toute personne en mode collaboration (CCVE-19217/MO-59997).

En complément
Taxes de 5 759$
Municipale: 5 342$
Scolaire: 417$
Évaluation municipale 560 000$
Terrain: 224 000$
Bâtiment: 336 000$
Revenus Net 5 641$
Revenus: 11 400$
Dépenses: 5 759$
Terrain de 1068.6m2
Sur la carte
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Revenus et dépenses
Revenu potentiel net
5 641$
Revenus bruts potentiels
Résidentiel 11 400$
Total 11 400$
Dépenses
Taxes municipales 5 342$
Taxes scolaires 417$
Total 5 759$
Pièces
14.2x13.9 pi.
Étage
Plancher
 
12.4x12.3 pi.
Étage
Plancher
 
19.8x24.1 pi.
Étage
Plancher
 
10.1x12.8 pi.
Étage
Plancher
 
18.9x17.3 pi.
Étage
Plancher
 
10.1x11.3 pi.
Étage
Plancher
 
5.1x4.7 pi.
Étage
Plancher
 
10.1x18.1 pi.
Étage
Plancher
 
13.1x9.5 pi.
Étage
Plancher
 
6.1x15.8 pi.
Étage
Plancher
 
19.2x10.1 pi.
Étage
Plancher
 
18.4x22.1 pi.
Étage
Plancher
 
5.8x5.8 pi.
Étage
Plancher
 
12.4x8.1 pi.
Étage
Plancher
 
12.9x11.1 pi.
Étage
Plancher
 
12.2x11.1 pi.
Étage
Plancher
 
9.6x7.1 pi.
Étage
Plancher
 
9.2x13.7 pi.
Étage
Plancher
 
14.3x4.1 pi.
Étage
Plancher
 
7.1x6.1 pi.
Étage
Plancher
 
17.3x29.2 pi.
Étage
Plancher
 
4.1x4.6 pi.
Étage
Plancher
 
Bâtiment et intérieur
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Fondation
Garage
Salle de bains/salle d'eau
Sous-sol
Système d'égouts
Terrain et extérieur
Allée
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture
Topographie
Inclusions
Rideaux, tringles à rideaux, stores, lave-vaisselle, support de télévision, table et 2 chaises de jardin, armoires de rangement dans le garage, frigo du sous sol.
Exclusions
Aspirateur central (défectueux), accessoires de l'aspirateur central, meubles meublants et effets personnels.
Outils
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Présenté par
André Chiasson
Courtier immobilier
418 661-8000
Aussi disponibles
Duplex à vendre, Québec
nouveau
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vendu
loué
acheté

Duplex

Québec

Addenda

Le logement secondaire peut représenter une source de revenus. Il comporte 2 chambres, une salle de bain, une cuisine ainsi qu'un salon et une salle à manger à aire ouverte. Un beau 4 1/2 prêt à être loué! ATTRAITS DU SECTEUR * Sentier linéaire de la rivière Saint-Charles, avec deux accès à moins de 5 minutes de marche : l'un menant vers la majestueuse chute Kabir Kouba, l'autre vers le parc Chauveau, le plus grand parc de la ville de Québec. Possibilité de se baigner entouré de grandes falaises et de profiter d'un moment de détente sur une plage de sable. On oublie complètement qu'on est en ville. Magnifique espace de ressourcement! * Piste cyclable: corridor des cheminots. * Pour les adeptes de sports nautiques. Canot Légaré offre des accès abordables pour profiter pleinement de la rivière et de ses paysages. * Le Golf de Loretteville est transformé en piste de ski de fond l'hiver. * Vie de quartier agréable avec petits commerces sur la rue Racine, située à environ 10 minutes de marche. * Offre importante de loisirs à proximité, autant pour les enfants que pour les adultes et les aînés, notamment avec les corporations de loisirs des secteurs ouest et est de la ville de Québec, dont Sports Loisirs L'Ormière ainsi que Loisirs et Sports Neufchâtel. * Nombreuses épiceries, commerces et services divers à proximité sur le boulevard de l'Ormière, à environ 5 minutes en voiture. * Parc Jean-Roger-Durand, juxtaposé à l'aréna, offrant des spectacles tout l'été. * Complexe de soccer du stade Chauveau : un modèle de développement durable d'envergure régionale, reconnu également pour l'Ultimate Frisbee. * Accès rapide aux autoroutes Henri-IV et Robert-Bourassa. PRÉSENTATION DES PROMESSES D'ACHAT Les visites débuteront vendredi le 12 juin 2026. Le VENDEUR désire que les promesses d'achat soient présentées jeudi le 25 juin 2026 à compter de 18h00 et que le délai d'acceptation soit valide jusqu'au 26 juin 2026 à 18h00. Nonobstant les instructions mentionnées ci-dessus, le VENDEUR se réserve le droit de les modifier et en informera toute personne en mode collaboration (CCVE-19217/MO-59997).

83-85 Rue Aimé-Lantier
Québec (La Haute-Saint-Charles)

775 000$

Duplex à vendre
Charmant duplex à paliers situé dans un secteur recherché, paisible et près de tous les services. À la prise de possession, les deux logements seront disponibles, offrant, parmi ses nombreuses possibilités, celle d'un projet dans un esprit intergénérationnel. Avec ses 5 chambres, elle est également idéale pour les familles recomposées. Le logement principal comprend 3 chambres, 2 salles de bain, une salle d'eau, de belles aires ouvertes, un espace salon et salle à manger invitant à la détente, un solarium, une belle lumière naturelle et de hauts plafonds au coeur de la maison. Garage intégré et grand terrain de plus de 11 500 pi².
1068.6m2

Présenté par

André Chiasson
Courtier immobilier
418 661-8000

Bâtiment

Mode de chauffage
Plinthes électriques(1), Radiant(1)
Approvisionnement en eau
Municipalité(1)
Énergie pour le chauffage
Électricité(1)
Équipement disponible
Installation aspirateur central(1)
Fondation
Béton coulé(1)
Garage
Intégré(1)
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale(1), Douche indépendante(1)
Sous-sol
6 pieds et plus(1), Entrée indépendante(1), Totalement aménagé(1)
Système d'égouts
Municipal(1)
Construit en
1987

Terrain

Allée
Asphalte(1), Double largeur ou plus(1), Pavé uni(1)
Revêtements
Pierre(1)
Proximité
École primaire(1), École secondaire(1), Golf(1), Parc-espace vert(1), Piste cyclable(1), Ski de fond(1), Transport en commun(1)
Stationnement
Au garage(1), Extérieur(2)
Toiture
Bardeaux d'asphalte(1)
Topographie
Plat(1)

Autres caratéristiques

Évaluation
Évalué en 2026

Finance

Évaluation

Bâtiment
336 000$
Terrain
224 000$
Total
560 000$

Dépenses

Taxes municipales
5 342$
Taxes scolaires
417$
Total
5 759$

Revenus bruts potentiels

Résidentiel
11 400$
Total
11 400$

Inclusions

Rideaux, tringles à rideaux, stores, lave-vaisselle, support de télévision, table et 2 chaises de jardin, armoires de rangement dans le garage, frigo du sous sol.

Exclusions

Aspirateur central (défectueux), accessoires de l'aspirateur central, meubles meublants et effets personnels.
83-85 Rue Aimé-Lantier , Québec (La Haute-Saint-Charles)
25063069

Pièces

Pièce
Étage
Plancher
Informations
Cuisine(14.2x13.9 pi.)
2ième étage
Cuisine(12.4x12.3 pi.)
Sous-sol
Salon(19.8x24.1 pi.)
2ième étage
Salon(10.1x12.8 pi.)
Sous-sol
Tapis
Salle à manger(18.9x17.3 pi.)
2ième étage
Chambre à coucher(10.1x11.3 pi.)
Sous-sol
Plancher flottant
Salle d'eau(5.1x4.7 pi.)
2ième étage
Céramique
Chambre à coucher(10.1x18.1 pi.)
Sous-sol
Plancher flottant
Salle de lavage(13.1x9.5 pi.)
2ième étage
Céramique
Salle de bains(6.1x15.8 pi.)
Sous-sol
Céramique
Solarium(19.2x10.1 pi.)
2ième étage
Céramique
Chambre à coucher principale(18.4x22.1 pi.)
3ième étage
Plancher flottant
Salle de bains(5.8x5.8 pi.)
3ième étage
Céramique
Penderie (Walk-in)(12.4x8.1 pi.)
3ième étage
Plancher flottant
Chambre à coucher(12.9x11.1 pi.)
1er niveau/RDC
Plancher flottant
Chambre à coucher(12.2x11.1 pi.)
1er niveau/RDC
Plancher flottant
Salle de bains(9.6x7.1 pi.)
1er niveau/RDC
Céramique
Bureau à domicile(9.2x13.7 pi.)
1er niveau/RDC
Tapis
Hall d'entrée(14.3x4.1 pi.)
1er niveau/RDC
Céramique
Rangement(7.1x6.1 pi.)
1er niveau/RDC
Couvre-sol souple
Rangement(17.3x29.2 pi.)
Sous-sol
Béton
Autre(4.1x4.6 pi.)
Sous-sol
Béton
83-85 Rue Aimé-Lantier , Québec (La Haute-Saint-Charles)
25063069

Photos

83-85 Rue Aimé-Lantier , Québec (La Haute-Saint-Charles)
25063069

Photos

83-85 Rue Aimé-Lantier , Québec (La Haute-Saint-Charles)
25063069

Photos

83-85 Rue Aimé-Lantier , Québec (La Haute-Saint-Charles)
25063069

Photos

83-85 Rue Aimé-Lantier , Québec (La Haute-Saint-Charles)
25063069

Addenda

Le logement secondaire peut représenter une source de revenus. Il comporte 2 chambres, une salle de bain, une cuisine ainsi qu'un salon et une salle à manger à aire ouverte. Un beau 4 1/2 prêt à être loué! 
ATTRAITS DU SECTEUR 
* Sentier linéaire de la rivière Saint-Charles, avec deux accès à moins de 5 minutes de marche : l'un menant vers la majestueuse chute Kabir Kouba, l'autre vers le parc Chauveau, le plus grand parc de la ville de Québec. Possibilité de se baigner entouré de grandes falaises et de profiter d'un moment de détente sur une plage de sable. On oublie complètement qu'on est en ville. Magnifique espace de ressourcement! 
* Piste cyclable: corridor des cheminots. 
* Pour les adeptes de sports nautiques. Canot Légaré offre des accès abordables pour profiter pleinement de la rivière et de ses paysages. 
* Le Golf de Loretteville est transformé en piste de ski de fond l'hiver. 
* Vie de quartier agréable avec petits commerces sur la rue Racine, située à environ 10 minutes de marche. 
* Offre importante de loisirs à proximité, autant pour les enfants que pour les adultes et les aînés, notamment avec les corporations de loisirs des secteurs ouest et est de la ville de Québec, dont Sports Loisirs L'Ormière ainsi que Loisirs et Sports Neufchâtel. 
* Nombreuses épiceries, commerces et services divers à proximité sur le boulevard de l'Ormière, à environ 5 minutes en voiture. 
* Parc Jean-Roger-Durand, juxtaposé à l'aréna, offrant des spectacles tout l'été. 
* Complexe de soccer du stade Chauveau : un modèle de développement durable d'envergure régionale, reconnu également pour l'Ultimate Frisbee. 
* Accès rapide aux autoroutes Henri-IV et Robert-Bourassa. 
PRÉSENTATION DES PROMESSES D'ACHAT 
Les visites débuteront vendredi le 12 juin 2026. 
Le VENDEUR désire que les promesses d'achat soient présentées jeudi le 25 juin 2026 à compter de 18h00 et que le délai d'acceptation soit valide jusqu'au 26 juin 2026 à 18h00. Nonobstant les instructions mentionnées ci-dessus, le VENDEUR se réserve le droit de les modifier et en informera toute personne en mode collaboration (CCVE-19217/MO-59997). 




            

        

        
83-85 Rue Aimé-Lantier , Québec (La Haute-Saint-Charles)


25063069

        
    
    




Addenda
	

	    

	    	
Le logement secondaire peut représenter une source de revenus. Il comporte 2 chambres, une salle de bain, une cuisine ainsi qu'un salon et une salle à manger à aire ouverte. Un beau 4 1/2 prêt à être loué! ATTRAITS DU SECTEUR * Sentier linéaire de la rivière Saint-Charles, avec deux accès à moins de 5 minutes de marche : l'un menant vers la majestueuse chute Kabir Kouba, l'autre vers le parc Chauveau, le plus grand parc de la ville de Québec. Possibilité de se baigner entouré de grandes falaises et de profiter d'un moment de détente sur une plage de sable. On oublie complètement qu'on est en ville. Magnifique espace de ressourcement! * Piste cyclable: corridor des cheminots. * Pour les adeptes de sports nautiques. Canot Légaré offre des accès abordables pour profiter pleinement de la rivière et de ses paysages. * Le Golf de Loretteville est transformé en piste de ski de fond l'hiver. * Vie de quartier agréable avec petits commerces sur la rue Racine, située à environ 10 minutes de marche. * Offre importante de loisirs à proximité, autant pour les enfants que pour les adultes et les aînés, notamment avec les corporations de loisirs des secteurs ouest et est de la ville de Québec, dont Sports Loisirs L'Ormière ainsi que Loisirs et Sports Neufchâtel.
* Nombreuses épiceries, commerces et services divers à proximité sur le boulevard de l'Ormière, à environ 5 minutes en voiture. * Parc Jean-Roger-Durand, juxtaposé à l'aréna, offrant des spectacles tout l'été. * Complexe de soccer du stade Chauveau : un modèle de développement durable d'envergure régionale, reconnu également pour l'Ultimate Frisbee. * Accès rapide aux autoroutes Henri-IV et Robert-Bourassa. PRÉSENTATION DES PROMESSES D'ACHAT Les visites débuteront vendredi le 12 juin 2026. Le VENDEUR désire que les promesses d'achat soient présentées jeudi le 25 juin 2026 à compter de 18h00 et que le délai d'acceptation soit valide jusqu'au 26 juin 2026 à 18h00. Nonobstant les instructions mentionnées ci-dessus, le VENDEUR se réserve le droit de les modifier et en informera toute personne en mode collaboration (CCVE-19217/MO-59997).
			
	    

	





    
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