83-85 Rue Aimé-Lantier
Québec (La Haute-Saint-Charles)
Québec (La Haute-Saint-Charles)
Vendu
Duplex à vendre
Charmant duplex à paliers situé dans un secteur recherché, paisible et près de tous les services. À la prise de possession, les deux logements seront disponibles, offrant, parmi ses nombreuses possibilités, celle d'un projet dans un esprit intergénérationnel. Avec ses 5 chambres, elle est également idéale pour les familles recomposées. Le logement principal comprend 3 chambres, 2 salles de bain, une salle d'eau, de belles aires ouvertes, un espace salon et salle à manger invitant à la détente, un solarium, une belle lumière naturelle et de hauts plafonds au coeur de la maison. Garage intégré et grand terrain de plus de 11 500 pi².
3313.23pc
1068.6m2
Présenté par
André Chiasson
Courtier immobilier
Bâtiment
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Poêle à granules
Garage
Intégré
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Manivelle
Construit en
1987
Dimensions
Terrain
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus, Pavé uni
Revêtements
Acier émaillé, Pierre
Proximité
École primaire, École secondaire, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
Stationnement
Au garage(1), Extérieur(2)
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Autres caratéristiques
Zonage
Résidentiel
Évaluation
Évalué en 2026
Inclusions
Rideaux, tringles à rideaux, stores, lave-vaisselle, support de télévision, table et 2 chaises de jardin, armoires de rangement dans le garage, frigo du sous sol.Exclusions
Aspirateur central (défectueux), accessoires de l'aspirateur central, meubles meublants et effets personnels.83-85 Rue Aimé-Lantier , Québec (La Haute-Saint-Charles)
25063069
Pièces
Pièce
Étage
Plancher
Informations
Cuisine(3.8x3.7 m)
Sous-sol
Tuiles
Cuisine(4.3x4.2 m)
2ième étage
Congoleum
Salon(3.3x3.9 m)
Sous-sol
Tapis
Salon(6.0x7.3 m)
2ième étage
Bois, céramique
Chambre à coucher(3.3x3.4 m)
Sous-sol
Plancher flottant
Salle à manger(5.7x5.3 m)
2ième étage
Bois, céramique
Salle d'eau(1.6x1.4 m)
2ième étage
Céramique
Chambre à coucher(3.3x5.5 m)
Sous-sol
Plancher flottant
Salle de bains(2.1x4.8 m)
Sous-sol
Céramique
Salle de lavage(4.2x2.9 m)
2ième étage
Céramique
Solarium(5.8x3.3 m)
2ième étage
Céramique
Chambre à coucher principale(5.6x6.7 m)
3ième étage
Plancher flottant
Salle de bains(1.7x1.7 m)
3ième étage
Céramique
Penderie (Walk-in)(3.8x2.5 m)
3ième étage
Plancher flottant
Chambre à coucher(3.9x3.4 m)
1er niveau/RDC
Plancher flottant
Chambre à coucher(3.7x3.4 m)
1er niveau/RDC
Plancher flottant
Salle de bains(2.9x2.4 m)
1er niveau/RDC
Céramique
Bureau à domicile(2.8x4.2 m)
1er niveau/RDC
Tapis
Hall d'entrée(4.4x1.5 m)
1er niveau/RDC
Céramique
Rangement(2.4x1.9 m)
1er niveau/RDC
Couvre-sol souple
Rangement(5.3x8.9 m)
Sous-sol
Béton
Autre(1.5x1.4 m)
Sous-sol
Béton
83-85 Rue Aimé-Lantier , Québec (La Haute-Saint-Charles)
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Photos
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Photos
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Photos
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Addenda
Le logement secondaire peut représenter une source de revenus. Il comporte 2 chambres, une salle de bain, une cuisine ainsi qu'un salon et une salle à manger à aire ouverte. Un beau 4 1/2 prêt à être loué!SUPERFICIE HABITABLE La superficie habitable des 2 logements est de 3 313,23 p2 (Logement no 85: 2 502,93 p2; logement no 83: 810,30 p2).
ATTRAITS DU SECTEUR
* Sentier linéaire de la rivière Saint-Charles, avec deux accès à moins de 5 minutes de marche : l'un menant vers la majestueuse chute Kabir Kouba, l'autre vers le parc Chauveau, le plus grand parc de la ville de Québec. Possibilité de se baigner entouré de grandes falaises et de profiter d'un moment de détente sur une plage de sable. On oublie complètement qu'on est en ville. Magnifique espace de ressourcement!
* Piste cyclable: corridor des cheminots.
* Pour les adeptes de sports nautiques. Canot Légaré offre des accès abordables pour profiter pleinement de la rivière et de ses paysages.
* Le Golf de Loretteville est transformé en piste de ski de fond l'hiver.
* Vie de quartier agréable avec petits commerces sur la rue
* Offre importante de loisirs à proximité, autant pour les enfants que pour les adultes et les aînés, notamment avec les corporations de loisirs des secteurs ouest et est de la ville de Québec, dont Sports Loisirs L'Ormière ainsi que Loisirs et Sports Neufchâtel.
* Nombreuses épiceries, commerces et services divers à proximité sur le boulevard de l'Ormière, à environ 5 minutes en voiture.
* Parc Jean-Roger-Durand, juxtaposé à l'aréna, offrant des spectacles tout l'été.
* Complexe de soccer du stade Chauveau : un modèle de développement durable d'envergure régionale, reconnu également pour l'Ultimate Frisbee.
* Accès rapide aux autoroutes Henri-IV et Robert-Bourassa.
83-85 Rue Aimé-Lantier , Québec (La Haute-Saint-Charles)
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